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下半年长沙五大片区楼市票房预测

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发表于 2016-12-27 18:37:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
2016长沙楼市大招层出不穷“破影而出”,降首付、降契税、上调公积金存款利率等吧啦吧啦。可是,低有如“匆匆那年”,一去不再复返,想要长沙房价暴涨或暴跌,或都会“后会无期”,即使“魂断霞飞路”,低房价也不会再轮回。2016年楼市进入下半场,楼市局面变得越来越复杂,“谍影重重”——下半年长沙楼市大片将由谁主演?
片名:《冰与火之歌》主演:芙蓉区
东二环成分水岭,环线以西万字当头,环线以东万字封顶。
理由:芙蓉区(位长沙子城之东部,东以京广铁路复线与郊区为界;南以大古道巷、人民路折向艮岭上、妹子山与南区接壤;西以八角亭、黄兴路与西区为邻;北以中山路、八一路折向迎宾路终点、湖南宾馆后围墙至烈士公园湖边与北区相连。)是市主城区交通、信息枢纽,区内街市繁华,大型市场和特色街市星罗棋布,全市房价最高的区域,特别是五一大道周边房价早已万字起头,乃长沙房价之最。但是由于长沙火车站东二环的分水岭,东西之房价已成或“冰与火之歌”。
剧情简介:由于供应减少、区域价格虚高引发观望情绪,但价格依然在高位运行。芙蓉区计划对82个老旧小区年内“换脸”,五一周边依然是成交重点;汽车东站平稳运行。
票房预测:下半年芙蓉区新盘属7区中货量最少。随着2号地铁线的新开,西部地理优势显著,依然是投资型客户的首选,成交量价仍有望齐升。
片名:《独立日:卷土重来》主演:天心区
地铁1号线沿线房价将出现补涨
理由:地铁盘崛起,向中心城区价格看齐,地铁沿线房价纷纷抬头,黄土岭、涂家冲房价将出现补涨,捍卫自己在长沙楼市的重要地位。
剧情简介:在地铁1号线正式开通、投资客逐步进驻及供应短缺等因素的催动下,城区房价迎来大幅上涨的通道。2016年上半年天心区中心整体均价迈入万字头大军;滨江均价每平过万元;新开铺3个新盘,由于可售项目较少,房价涨幅相对理性。
票房预测:出行,去坡子街逛庙会,到黄兴路步行街血拼;回家,去省府文化公园散步,到湘江风光带放风筝……旧城老街,省府新区,湘江外滩,你想住在哪里都可以。居住完美梦想的天心区,下半年城区房价下调可能性低,房价有望继续上涨,但涨幅不会过大,从推货来看,城区入市项目比较少,供不应求的态势持续,片区去货压力较低。
片名:《猩球崛起》主演:岳麓区
大热梅溪湖创今年首个地王纪录
理由:岳麓区曾经是楼市相对靠后的区域之一,随着大型创业园、知名教育机构、品牌开发商的纷纷进驻,地铁2号线开工,岳麓区房价日渐看涨。
剧情简介:上半年岳麓中心滨江带房价缓步上升,作为长沙最热点的片区,千亿梅溪湖国际新城教育资源雄厚,是居家养孩的上上选,也是在北上广无力买房的回乡客必思之选。同时,市府、梅溪湖、洋湖垸供应量较大,去货压力加大。麓谷在售项目较少,价格相对平稳。
票房预测:下半年梅溪湖板块将是片区推货重点,绿地领岳麓中心楼盘或主导岳麓市场,但涨幅不会过大。
片名:《疯狂动物城》主演:开福区
泊富国际广场触天花板
理由:城北14个新盘库存量大,开福中心楼盘价格凶猛,最贵商铺凤凰高街高达7万/平,让人仰望到天际,最贵楼盘泊富国际广场17000元/平,直逼城心“”。同时,该区域内品牌房企“肉搏”,凶猛程度有如电影中食草动物和食肉动物之争。
剧情简介:今年上半年,得益于地铁1号线、昔日“地王”北辰等品牌房企大规模推货等因素,楼市成交供需两旺;城北则在轨道交通高速发展等利好下,成交量也较为可观。
票房预测:2016年下半年城北和四方坪是推货的重点区域,泊富国际广场触天花板,引起购房者的抗性,定价需要谨慎。
片名:《奇幻森林》主演:雨花区
星盘林立去货缓慢
理由:作为湖南推进“长株潭一体化”的核心之区,也是湖南参与“泛珠三角”区域经济合作的前沿阵地,是最能体现长沙速度的片区。
剧情简介:如影片里酷炫3D打造超现实场景一样,迪士尼发大招,打造了狼孩与动物并存一个世界的奇幻森林。在运达、万科、中信、融科、长房等房企的主导下,或迎来全新的局面。
票房预测:2016年下半年,雨花中心供应充足,武广新城和汽车南站是推货的重点区域。作为房地产的主战场之一,成交量价有望继续提升,下跌空间几乎无。
楼市“期中考”落幕,2016年长沙的各种“政能量”仍在推进供给加快楼市库存去化。长沙楼市下半场谁是真正主演,只期望长沙仍是“平安岛”,只想大声对维稳房价说“原来你还在这里”!


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发表于 2016-12-27 18:48:02 | 显示全部楼层
大家猜猜我是哪个国家的混血儿^_^
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发表于 2017-1-10 05:13:39 来自手机 | 显示全部楼层
<<下半年长沙五大片区楼市票房预测>>是爷们的娘们的都帮顶!大力支持
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发表于 2017-3-3 06:26:53 来自手机 | 显示全部楼层
我是个凑数的。。。
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